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停车难阻挡有钱人脚步
同时，商业专家也纷纷指出：“北京路停车难成了一根硬骨头。”
有车族的消费力较强，但停车难题将逼走这批消费群，导致北京路的整体购买力被迫削弱，直接影响到顶级品牌专卖店的生存问题。即便具有超强的招商实力和财力支持，各大奢侈品商们，面对这一短期内难改的现状，也会再三斟酌的。
中低档消费群逼走名牌店
“几千年来，北京路都是广州百年老店的集中地，但现在除了广百和新大新两家老牌百货外，北京路上几乎找不到几家名店了。”一名从事商业管理长达数十年的广州资深商业人对此倍感遗憾。
据介绍，在北京路商业步行街成立之初，抢注进驻的一些高档、知名的品牌店也在近两年先后退出北京路经营。取而代之的是以中低档的休闲服装为主导的廉价货品。价格低廉、样式丰富的中低档服饰吸引了成千上万的外来打工族、学生族以及前来参观步行街、顺便淘便宜货的外地游客，从而进一步逼走了名牌品牌店。
北京路定位三年两大变
就在两年前，北京路商圈的定位是“不求高档求特色”，与如今走高端顶级路线可谓转了180度弯。据悉，2006年3月，当北京路与法国香榭丽舍大街成为合作伙伴之时，不少市民商家对北京路档次过低发出了强烈反应。就此，当时的市政府有关领导以及越秀区经贸局有关负责人均明确表示：“北京路的商品档次的确有待提高，但未必要单纯追求高档，而是会围绕特色做文章，凝聚质朴、厚实的岭南历史文化内涵。”
对此，广东连锁经营协会有关负责人坦言，在广州整个城市发展进程中，商业街的定位摇摆不定成为阻碍商业街做大做强的最大阻力，“以北京路为例，原本求特色的定位很适合北京路的历史与现状特点，但如今要卖奢侈品品牌的想法虽好，但却不切合实际。旅游景点人流量大，与奢侈品保持品牌神秘感、力保消费者隐私的特点，本身就是一对难以调和的矛盾体”。
而多位受访商业专家就指出，坐拥千年商街北京路步行街的北京路商圈，应充分挖掘其深邃的历史文化底蕴，定位不求高中低档多元化，要打“老字号林立、还原千年商都原貌”的文化特色牌。 |
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