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《新地标》：打造一个Lifestyle概念的商业地产项目，需要具备哪些条件，什么样的地段和商业规模才能选择这样的商业模式？
张天翔：Lifestyle Center适合在三种地方存在：第一是类似于CBD式的高端商务区，第二是富人区，第三就是在自然风景比较优美的地方。
除了第一要素地理位置以外，在建筑结构、业态分布、商家的选择等方面也都要严格设计、规划和筛选。
至于Lifestyle Center的规模，国外一般在3万~5万平方米之间，但国内目前为止还没有成形的Lifestyle Center。以往国外也没有像金源那么大的Mall，但也很成功，所以很难说多大的Lifestyle Center才是最好的。
Lifestyle Center世界风潮
●Grove Lifestyle购物中心
作为洛杉矶最时尚的购物中心，Grove是洛杉矶最酷、最流行、最时尚的商业热点，仅2006年Grove就吸引了约1800万的观光客和消费者。
Grove建筑面积有57.5万平方米，每一栋建筑都有着各自的特色。
●新加坡“欢乐城”
“欢乐城”是新加坡最大的零售休闲项目，建筑面积高达110万平方英尺，拥有近450家不同业态的商户，从食品到饮料再到户外娱乐表演。“欢乐城”由两个主力店——多厅影院Golden Village和高档百货店Dairy Farm组成。在“欢乐城”不但可以观赏新加坡湾的风景，还可以远眺美丽的Sentosa岛，旁边还建有圆形的罗马风格大厅。
●加利福尼亚州维多利亚花园
维多利亚花园选址在加利福尼亚州，坐落于圣贝尔那迪诺山脚下，是一座拥有30座建筑、建造总费用达2.85亿美元的开放式超级区域级商业中心。 |
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