经过改造后的天山路商圈已呼之欲出。记者日前在采访中了解到,位于“新天山商业街”最重要位置的天山路、娄山关路交界处的四大商场,已有一家开业,两家完成招商,另一家也基本竣工,近期就将陆续登场。
不过,位居虹桥商圈和中山公园商圈的中间,升级版的天山路商圈是否能异军突起,目前看来还是未知数。
四家商场欲“四分天下”
从二号线娄山关路地铁站出来,在天山路、娄山关路四个街角矗立起的四大商场——长房国际广场、泓鑫时尚广场、虹桥天都和汇金百货天山店格外引人注目。尽管目前只有长房国际广场一家已经开业,但根据相关规划,在不远的将来,其余三个商场也将陆续迎客,完成“天山商业一条街”的更新换代。
改建自原天山商厦的长房国际广场是天山路商圈中面积最大、起步最早的一家,记者看到,在这家以商务白领为目标消费群、定位为中高档综合百货的商场里,300多个品牌的女鞋、女装、男装、运动装、童装已基本到位,一般百货商场里不多见的旅行社、齿科、美容纤体等门类的设置则颇符合其“综合”的特点。
而长房国际对面、身形狭长的“虹桥天都”则更像是一条室内购物街,一排看似零散的服装店、珠宝店、休闲餐饮店及大酒店都属于它。另一个街角上,致力于打造“餐饮、休闲、娱乐、购物中心”的泓鑫时尚广场似乎偏离了其最初的定位,因为入驻其中的惟一三家商家分别是国美电器、宏图三胞和某家居用品卖场。
目前仍在招商的汇金百货天山店,前身是虹桥国际商都,去年底才被徐家汇商城股份有限公司收购。由于相关的品牌入驻工作正在进行之中,所以现在还不能确定这家汇金百货是否会与其位于徐家汇的“同胞”定位相近。
位置尴尬吸引客流难
不难发现,正在改头换面的天山路商圈是想从一条社区商街向一个中高档商圈转型。但是,这一转型能否成功,可能还不单单取决于商圈自身。
记者在采访中注意到,四大商场中惟一已经开业的长房国际广场,经过全新招商后形象与以前的天山商厦已完全不同,其中有不少受到年轻人喜爱的时尚品牌。然而,在环境崭新、布局清晰的商场里,生意并不兴隆,人气明显不足,每个品牌店内仅有四五个顾客在闲逛,而且也并非年轻人。据商场内工作人员介绍,可能是由于开业时间不长的关系,知道这里的人还不多,目前只有周末的人气会比较旺。
事实上,位居虹桥商圈与中山公园商圈的天山路商圈处境其实比较尴尬,要吸引到周边的客流并非易事。一方面,中山公园商圈虽然已经崛起,但辐射力还不够,在目前阶段还无法向天山路商圈输送客流,餐饮、家电、服饰、休闲等类似的定位反而会与之互相争抢客源。
另一方面,天山路商圈虽然与虹桥商圈相连,但是和虹桥上海城、虹桥友谊之间并没有有机联系,且相互之间的步行距离过长,加上天山路商圈在顾客印象中固有的“社区商业”概念,两个商圈之间的客流在短期内也很难有交集。
|