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盖房的财富只有卖房的1/3
房地产业历年都因上榜者之多、人均财富之高引人注目，去年房地产富人在前十名中占了7名，今年也有4名。
过去一年，房地产业的凉热变化令人印象深刻。2007年前三季，部分地区房价持续大涨，土地成交价格不断刷新，至岁末，观望氛围又再度笼罩行业上空。今年地产富人的表现也与行业的宏观环境相验证。上榜的房地产富人为81位，较去年的92位下降12％，其人均财富78.9亿元，较去年的人均42亿元提升87.9％，高于行内富人财富总额65.1％的增速，说明在宏观调控的背景下，房地产业已呈现出优胜劣汰、整合集中的趋势；行内上榜富人的财富总额为6391.4亿元，较去年的3870.8亿元增长65.1％，低于今年500富人财富总额103.33％的整体增速，也反映出亢奋过后的房地产市场面临降温的形势。
今年，因为旗下企业上市而上榜或财富大增的房地产富人有所增加，如合景泰富的孔健岷家族、广宇集团的王鹤鸣与王轶磊父子、鑫苑置业的张勇夫妇等，因旗下企业上市而首次上榜，张勇夫妇的鑫苑置业更是在美国上市的首家中国房地产企业。房企的踊跃上市，实际上反映出在银根紧缩的背景下房企普遍面临资金链的问题。
与房地产处于同一产业链上的建筑与建材行业，上榜富人仅占500富人总人数的1.8％、总财富的0.7％，其人均财富甚至不到房地产业的1/3，是富人榜上最“穷”的富人群体。据统计年鉴的数据显示，长期以来，房地产业的就业人数仅为建筑业的3％左右。如此尖锐的反差，有助于我们理解所谓“黑包工头”以及就业困境的由来。
太保上市成就金融首富
金融业同样巨富迭现。今年，金融业富人依然以80.4亿元的人均财富称冠，人均财富较去年上升80.3％，显示金融业仍维持景气。
今年的金融业首富朱炳洋及第三名的王伟，由于受让2006年金融首富刘方所持有的恒丰永业以及裕昌隆工贸股权，从而透过源信行投资间接持有中国平安3.8亿股，于去年首次上榜。由于源信行投资还持有中国太保1.1亿股，在今年中国太保上市后，他们的财富再次增长227.3％，在金融业中财富增长最快，但其真实身份仍是扑朔迷离。大连实德的徐明和京基集团的陈华也因旗下公司持有大量太保的股份，身家猛增120％和180％。
过去的一年，“股神”巴菲特由于旗下伯克希尔·哈撒韦公司股价持续飙升，个人资产增加了100亿美元，从而超过比尔·盖茨成为世界首富。有“中国股神”之称的黄木顺进入本届富人榜，似乎也验证了世界财富变动的这种趋势。黄木顺参股了多家公司，按去年年底股价计算，他持有的股票市值高达13.5亿元。
消费、能源与农业，下一轮造富机器?
今年的新上榜者中，来自能源和第三产业的富人以令人意想不到的速度在崛起。这在太阳能产业表现尤为明显。2006年施正荣成为首富，激发了中国太阳能领域波澜壮阔的创富高潮，今年就增加了彭小峰、苗连生等9位太阳能领域的富豪上榜。
消费升级同样为餐饮、食品、服饰、家具、灯具等日用及耐用消费品行业的富人带来了更多的上榜机遇，从商业模式看，他们的财富增长均得益于在不同领域推进了商业连锁的进程。在运动服饰连锁经营领域，今年就有中国动向的陈义红夫妇、李宁、361度的丁建通和安踏体育的丁世忠家族上榜。有意思的是，今年日用消费品行业首富陈义红曾经是李宁集团的职员，他接手了李宁放弃的运动品牌KAPPA的代理权，并通过导入运动时尚理念将其市场做大，陈义红夫妇身家也由此达到186.4亿元，远远超过了“老东家”李宁的99.2亿元。显示在消费类行业，一个新的商业模式或经营理念，往往意味着巨大的创富机遇。
富人群体财富增长所带来的巨大财富效应，带动了奢侈品的销售，奢侈品营销领域也涌现出一批富人，如北京宾利集团的綦建虹依靠分销宾利等名车和Burberry等名牌积累了45亿元的财富，张瑜平家族的新宇亨得利也因代理众多名表，财富达到54.5亿元。与此同时，中国富人也成为海外投资者之后中国艺术品投资热的有力接棒者，除万达的徐明、天地集团的杨休外，俏江南的张兰、华谊兄弟的王中军等人也高调加入了收藏的行列。
物流是另一个引人注目的行业，在中小企业板上市的怡亚通物流和飞马国际，成就了周国辉和黄固喜、黄壮勉父子的富人地位。随着制造业由沿海向内地的迁移，物流业的财富增长更值得期待。
农业，也是造富行业中的一个亮点。在果蔬种植加工等领域，相继产生了中国绿色食品的孙少锋等富人。随着农副产品的涨价，农业的投资机会将更加凸显，其中产业链的整合者受益最大。这方面，通威集团刘汉元夫妇的经验值得借鉴。
投资行业的富人队伍今年也在壮大，出现了史正富等一批通过所投企业上市实现财富增值的私募投资者，他们之中的不少人比如何伯权，均有企业运作的丰富经验，因此，更顺利地实现了由企业家向投资家的转型。随着创业板的启动，投资机构的退出通道将更加顺畅、多元，未来会有更多国内投资者加入分享企业成长收益的行列。
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